Dr. Ulrich Leo
Partner / Cologne, Hamburg
German, English
About Ulrich Leo
Ulrich Leo successfully completed a carpenter apprenticeship after finishing school and subsequently worked for two years in construction. Ulrich then worked in the agricultural field for a two-year period before he began studying law in Cologne.
Dr. Leo’s work experience in the field of commercial real estate law began during his legal traineeship at a large German law firm. In this same period, he was awarded a doctoral degree in Kiel for his thesis: “The Criminal Law Control of Prostitution”.
Commercial law should be simple and easy. Unfortunately, we don't live in the world of should-be.
Dr. Leo has been practicing law nearly exclusively in the field of commercial real estate law since 1995. His work is primarily focused on contract drafting and out-of-court dispute settlement and prevention. As required, Dr. Leo also represents his national and international (mainly from English and French speaking countries) clients in court proceedings.
The issue of the written form regarding long-term rental agreements for commercial premises has been a focus of Mr. Leo’s activities during the past few years. In addition, Dr. Leo has specialized in drafting and reviewing (form) rental agreements for commercial premises since the start of his legal practice.
Dr. Leo is a co-editor of the magazine: Neuen Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht and is co-author of the following works: AGB-Gewerberaummietrecht and Anwaltshandbuch Mietrecht.
He has been an instructor at the University of Muenster for several years. In addition, in the role of specialist advisor, Dr. Leo is extensively involved in providing continuing legal education courses and has written a number of specialist publications.
Activity
- Drafting and assessment of commercial tenancy agreements
- Assessment of questions regarding written form and the law of general terms and conditions regarding commercial leases
- Operating cost law/auditing of operating cost accounts for large properties
- Litigation in commercial tenancy disputes before all regional and higher regional courts
Memberships
Practice Group Rent Law in the German Bar Association (Deutscher Anwaltsverein), Deutscher Mietgerichtstag e.V.
Publications
Leo, Ulrich: Aktuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete
Die aktuelle Fassung des Handbuchs finden Sie hier.
Leo, Ulrich: Pandemischer Lockdown im Gewerberaummietverhältnis als Störung der Geschäftsgrundlage: Ein großes Missverständnis?, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 7/2021, S. 249 ff.
Den Artikel finden Sie hier.
Leo, Ulrich: Bei Modernisierung droht die Mieterkündigung, ImmobilienZeitung Nr. 42/2013, S.17
Den vollständigen Artikel finden Sie hier
Leo, Ulrich u.a.: Mietbürgschaft "auf erstes Anfordern" kraft AGB - Eine trügerische Sicherheit, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2012, 97.
Leo, Ulrich u.a.: AGB im Gewerberaummietrecht, C. H. Beck (2011)
Leo, Ulrich u.a.: Aktuelle Rechtsprechung in der Gewerberaummiete, 2. Auflage 2011
Leo, Ulrich u.a.: Obergerichtliche Rechtsprechung zum Gewerberaummietrecht 2010, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2011, 225
Leo, Ulrich u.a.: Zur Unwirksamkeit sog. Schriftformsanierungsklauseln, 10 Jahre Mietrechtsreformgesetz, C. H. Beck, (2011), § 550, S. 428 ff.
Leo, Ulrich u.a.: Besprechung von BGH, Urteil vom 13.7.2011 – XII ZR 189/09, Neue Juristische Wochenzeitschrift (NJW), 2011, 3151
Leo, Ulrich u.a.: Aktuelle Rechtsprechung in der Gewerberaummiete, 1. Auflage 2010
Leo, Ulrich u.a.: Besprechung von BGH, Urteil vom 9.6.2010 – XII ZR 171/08, Neue Juristische Wochenzeitschrift (NJW), 2010, 3078
Leo, Ulrich u.a.: Die Wahrung der Schriftform beim Abschluss von Gewerberaummietverträgen, Der Mietrechtsberater (MietRB) 2010, 207
Leo, Ulrich u.a.: Obergerichtliche Rechtsprechung zum Gewerberaummietrecht, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2010, 142
Leo, Ulrich u.a.: Haftungs- und Minderungsausschluss im Gewerberaummietrecht, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2010, 568
Leo, Ulrich u.a.: Verjährungsfristen beim Gewerberaummieter am Mietende bezogen auf Betriebskosten, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2009, 185
Leo, Ulrich u.a.: Obergerichtliche Rechtsprechung zum gewerblichen Mietrecht 2008, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2009, 263
Leo, Ulrich u.a.: Konkurrenzschutz in der Gewerberaummiete, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2009, 337
Leo, Ulrich u.a.: Rechtsfolgen unwirksamer Schönheitsreparaturklauseln in der Gewerberaummiete, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2008; 105
Leo, Ulrich u.a.: Obergerichtliche Rechtsprechung zum gewerblichen Mietrecht 2007, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2008, 187
Leo, Ulrich u.a.: Ausgequalmt! Und nun? - Rechtsfolgen der Nichtraucherschutzgesetze für gewerbliche Mietverhältnisse, insbesondere Gaststättenmiet- und –pachtverträge, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2008, 271
Leo, Ulrich: "Obergerichtliche Rechtsprechung zum gewerblichen Mietrecht 2006", Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2007, 201.
Leo, Ulrich u.a. : Die Bürgschaft - ein bedingt taugliches Sicherungsmittel in der Gewerberaummiete, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2007, 387.
Leo, Ulrich: Die bürgengleiche Schadenshaftung des Vermieters im Veräußerungsfalle - Eine vergessene Haftungsfalle im Gewerberaummietrecht, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2006, 244 f.
Leo, Ulrich: Sind Schriftformheilungsklauseln in Gewerberaummietverträgen wirksam?, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2006, 815 f.
Leo, Ulrich: Die Entwicklung der obergerichtlichen Rechtsprechung zur gewerblichen Miete 2005, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2006, 452 f.
Leo, Ulrich: "Locker bleiben?! - Kritische Anmerkungen zur Schriftform - Rechtsprechung des BGH", in NZM 2005, 688 f.
Leo, Ulrich u. a.: "Die Durchführung der Mietminderung im Gewerberaummietrecht auf der Grundlage der neuen BGH-Rechtsprechung", Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2005, 858.
Leo, Ulrich u.a.: Obergerichtliche Rechtsprechung zum gewerblichen Mietrecht 2004, Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2005, 167 f.
Leo, Ulrich: "Obergerichtliche Rechtsprechung zum gewerblichen Mietrecht im Jahr 2003", in Zeitschrift für Miet- und Raumrecht 2004, 558 f.
Leo, Ulrich: "Eigenkapitalersetzende Nutzungsüberlassung nach der Rechtsprechung des BGH", in MietRB 2004, 248 f.
Leo, Ulrich: "Betriebspflicht im gewerblichen Mietrecht", in MietRB 2004, 21 f.
Leo, Ulrich: "Mietgestaltung im Gewerberaummietvertrag", in MDR 5/2004
Leo,Ulrich: "Ausstiegsfalle: Zu gering vereinbarte Nebenkostenvorauszahlungen im Gewerberaummietvertrag", in MietRB 2003, 118 f.
Leo, Ulrich: "Obergerichtliche Rechtsprechung zum gewerblichen Mietrecht im Jahr 2002", in Zeitschrift für Miet- und Raumrecht 2003, 389 f.
Leo, Ulrich: "Schriftform und kein Ende?", in Zeitschrift für Miet- und Raumrecht 1999, 527 f.
Leo, Ulrich: "Die strafrechtliche Kontrolle der Prostitution - Bestandsaufnahme und Kritik", Dissertation, Kiel, 1995.